Serviced Apartments Kaiserstraße, Braunschweig

Serviced Apartments

fertiggestellt
0 %
Visualisierung Aussenansicht Serviced Apartments Kaiserstraße, Braunschweig

Serviced Apartments Kaiserstraße, Braunschweig

Serviced Apartments

Neubau von 74 Serviced Apartments und 2 Mietwohnungen in der Kaiserstraße 10, 38100 Braunschweig.

Das Grundstück „Kaiserstraße 10“ mit einer Gesamtgröße von ca. 2.000 m² befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Braunschweig, unweit der Innenstadt (Fußgängerzone). Der Inselwall-Park, als grüne Oase direkt an der Oker, liegt direkt nördlich des Grundstücks.

Auf dem Grundstück wird ein Neubau mit vier Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss errichtet. Die Planung sieht aktuell 74 Serviced Apartments nebst Empfang/Lounge und zwei Mietwohnungen vor. Die Serviced Apartments bestehen aus 1 bis 2 Zimmern mit einer Wohnfläche von 21 bis 39 m² und können temporär, bis zu maximal 6 Monate, angemietet werden (gewerbliches Wohnen). Fast alle Serviced Apartments erhalten eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse und sind komplett möbliert und „löffelfertig“ ausgestattet. Als Betreiber der 74 Serviced Apartments konnte die Limehome Germany GmbH langfristig gebunden werden.

Die unterschiedlichen Apartment-Typen bieten Geschäftsleuten/Projektarbeitern und Berufspendlern eine vollausgestattete Unterkunft für die Dauer ihres (befristeten) Aufenthalts. Auch Neu-Braunschweiger und Berufseinsteiger/Azubis finden in dem Objekt eine schnell verfügbare und unkomplizierte „Erst-Unterkunft“, um sich von hier aus eine dauerhafte Wohnung zu suchen.

Im Außenbereich werden insgesamt ca. 29 Pkw-Stellplätze hergestellt, teilweise mit Ladesäulen für E-Mobilität. Neben dem Haupteingang entsteht ein überdachter Aufenthaltsbereich in Kombination mit einer modernen Einhausung für Fahrräder/E-Roller und Abfallbehälter. Im Staffelgeschoss des Gebäudes ist für die Bewohner der Serviced Apartments zusätzlich eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

  • Adresse: Kaiserstraße 10 in 38100 Braunschweig
  • Projektentwicklung und Vertriebskoordination: KAPPE Projektentwicklung GmbH
  • Investor/Bauträger: City-Apartments Kaiserstraße Braunschweig GmbH & Co. KG
  • Architektur (Genehmigungsplanung): iwb Ingenieure Generalplanung GmbH & Co. KG
  • Größe Areal: ca. 2.000 m²
  • Gesamt-BGF: ca. 3.710 m² (Regelfall) + ca. 260 m² (Sonderfall) = ca. 3.970 m²
  • Serviced Apartments: 74 Apartments
  • Apartmentgrößen: von 21 bis 39 m²
  • Mietwohnungen: 2 (vermietet)
  • Anzahl Stellplätze:  29 Außenstellplätze
  • Besonderheiten: Energiestandard Effizienzhaus 40 (Nichtwohngebäude) – Die Nachhaltigkeitsaspekte sind mittels Klimarisikoanalyse, EU-Taxonomie und ESG-Konformität seitens der Energieberatung Delta Energie, Hannover, nachgewiesen. Hinzu kommen Dach- und Fassadenbegrünung, Photovoltaikanlage sowie E-Mobilität.
  • Lage: ruhige, zentrale Lage von Braunschweig, unweit der Innenstadt (Fußgängerzone) und nahe des Inselwall-Parks
  • Baubeginn (geplant):  ca. III. Quartal 2024
  • Fertigstellung (gepl.):  ca. I./II. Quartal 2026
Mikro Apartments / City-Apartments senior

City-Apartments senior

Sicherheit und Wohnkomfort

Die City-Apartments senior sind optimiert geschnittene Apartments mit 1, 2 oder 3 Zimmern und offenen, flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Erfüllt werden die Wünsche von Senioren, die als Singles oder Paare Wert auf frei gestaltbare Räume und eigenes Mobiliar legen. Das Konzept senior setzt dabei auf barrierearme oder -freie Räume, die Sicherheit im Alltag bieten und optional an die mobilen Möglichkeiten der Bewohner angepasst werden können.

Die Apartments verfügen je nach Zimmeranzahl über Wohnflächen zwischen 28 und 45 m², die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sogar bis zu 60 m². Die Wohnungen sind durchgängig mit Balkonen, Einbauküchen und geräumigen Bädern ausgestattet. Nebeneinander liegende Apartments lassen sich auch bei diesem Konzept zusammenlegen.

Das Produkt „City-Apartments senior“ gewährleistet ruhige, zentrale Wohnlagen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Dieser Wohnungstyp kann auch als reine Seniorenimmobilie mit oder ohne Betreiber realisiert werden.

  • Ausstattung
    Schlaf-/Wohnbereich, Bequemes Bad, Balkon, barrierefrei (barrierearm) optional: größere und selbstleuchtende Schalter, Notrufschalter
  • Möblierung
    Standardmäßig mit Küchenzeile
    optional: ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert
  • Größe
    1-Zimmer-Apartments: 28 bis 35 m2
    2-Zimmer-Apartments: 32 bis 45 m2
    2-3-Zimmer-Apartments: 45 bis 60 m2
  • Betreiber
    Ohne Betreiber, alternativ als Betreiberimmobilie
  • Zusätzliche Ausstattung
    ggf. Serviceangebote seitens karitativen Dienstes
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.
Mikro Apartments / City-Apartments comfort

City-Apartments comfort

Zentral wohnen – für vielfältige Lebensentwürfe

Die „City-Apartments comfort“ bieten ein breites Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse in urbanen Lagen. So finden Singles, Paare, Berufseinsteiger, Pendler und Senioren ein wohnliches und günstiges Zuhause. Alle Apartments haben einen Schlaf- und Wohnbereich, ein Bad und eine Küchenzeile. Nach Bedarf werden die City-Apartments comfort mit ihren Wohnungsgrößen von etwa 32 bis 45 m2 auch voll- bzw. teilmöbliert angeboten. Eine Zusammenlegung zweier Apartments, um den Wohnraum zu vergrößern, ist nach Wunsch möglich.

  • Ausstattung
    Schlaf- und Wohnbereich, Bad, Balkon / im Erdgeschoss mit eigener Terrasse, Barrierearm
  • Möblierung
    Standardmäßig mit Küchenzeile
    optional: ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert
  • Größe
    2-Zimmer-Apartments: 32 bis 45 m2
    Optional: 1-Zimmer-Apartments: 26 bis 30 m2, 3-Zimmer-Apartments: 45 bis 60 m2
  • Betreiber
    ohne Betreiber (Auch als Betreiberimmobilie realisierbar)
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.
Mikro Apartments / City-Apartments student

City-Apartments student

Klein, schick und unabhängig​

Mit ihren smarten Grundrissen bieten die City-Apartments student vollwertiges Wohnen zu günstigen Mietpreisen. Die kompakten Wohneinheiten in modernem Design verfügen über beste Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen vor Ort. Eine effiziente Flächenplanung auf 22 bis 28 m2 für 1-Zimmer-Apartments garantiert Studenten, Auszubildenden und Berufseinsteigern erschwingliche Mieten und eine zugleich hohe Wohnqualität mit Privatsphäre zum entspannten Lernen. Die City-Apartments student werden auch nach individuellen Betreiber-Vorgaben konzipiert und umgesetzt. Je nach Standort und Anforderungen können die Apartments zum Beispiel auch mit zwei Zimmern realisiert werden.

  • Ausstattung
    Schlaf- und Wohnbereich, Bad, Balkon oder Terrasse
  • Möblierung
    Standardmäßig mit kleiner Küche.
    Optional ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert.
  • Größe
    1-Zimmer-Apartments: 22 bis 28 m2
    Optional 2-Zimmer-Apartments: 32 bis 40 m2
  • Zusätzliche Ausstattung
    Wasch- und Trockenbereich mit professionellen münzbetriebenen Waschmaschinen im Haus
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.