K 10: Serviced Apartments Kaiserstraße, Braunschweig
Investment Opportunity – zum Verkauf
Fertiger Neubau mit 74 Serviced Apartments der Marke Limehome und zwei Mietwohnungen in zentraler Lage
Das vollvermietete Serviced-Apartmenthaus „K 10“ befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage Braunschweigs, unweit der Innenstadt. Nördlich liegt der nahe Inselwall-Park als grüne Oase direkt an der Oker.
Der Neubau mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss umfasst 74 Serviced Apartments nebst Lounge sowie zwei Mietwohnungen. Die Serviced Apartments mit 1 bis 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 21 bis 39 m² werden vollständig möbliert und „löffelfertig“ angeboten. Fast alle Serviced Apartments verfügen über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Als Betreiber konnte die Limehome Germany GmbH langfristig gebunden werden. Die verschiedenen Apartmenttypen bieten Touristen und Geschäftsleuten eine voll ausgestattete Unterkunft. Der Betrieb des Hauses erfolgt vollständig digital und effizient über die Technologieplattform von Limehome.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die nur wenige Schritte entfernte Haltestelle „Braunschweig, Kaiserstraße“ mit direkten Bus- und Straßenbahnverbindungen. Auch der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Außenbereich werden zudem insgesamt ca. 23 Pkw-Stellplätze angeboten, teilweise mit Ladesäulen für E-Mobilität. Neben dem Haupteingang befindet sich ein überdachter Aufenthaltsbereich in Kombination mit einer modernen Einhausung für Fahrräder, E-Roller und Abfallbehälter.
Der Neubau wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Darüber hinaus ist das Serviced-Apartmenthaus mit der Green-Building-Zertifizierung „BREEAM Excellent“ ausgezeichnet sowie EU-Taxonomie- und ESG-konform.
