Zum 130-jährigen Firmenjubiläum hat die KAPPE Unternehmensgruppe im Jahr 2017 zur KAPPE Projektentwicklung umfirmiert. Seit Mai 2018 ist das Unternehmen mit seiner neuen Ausrichtung auch online vertreten. Bereits in den letzten 5-10 Jahren hatte sich die breit aufgestellte Projektentwicklungsgesellschaft zunehmend auf den Wohnungsbau im Segment der Mikro-, Studenten- und Serviced-Apartments spezialisiert und in dieser Zeit mehr als 800 Mikro-Apartments an den Standorten Braunschweig, Hannover, Kassel und Wolfsburg realisiert und zählt damit zu den Ersten, die urbane B-Standorte für dieses Marktsegment erschlossen haben.
„Im Fokus unserer Arbeit steht in Zeiten steigender Miet- und Kaufpreise die Entwicklung von bezahlbarem und qualitativ hochwertigem Wohnraum – unabhängig von kommunalen oder politischen Förderungen“, erläutert Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH. Das Konzept: kleine, attraktive Wohnungen mit optimierter Flächeneffizienz und praktikabler Ausstattung an zentralen Standorten.
„Wir verstehen die Mikro-Apartments als Produkt, das heißt wir arbeiten grundsätzlich mit Wohnungstypen: Die City Apartments gibt es im Format student, comfort und senior. Diese Typen arbeiten wir individuell für die Anforderungen von Betreibern und privaten wie institutionellen Investoren aus.“ Dabei erweiterte KAPPE das Wohnungskonzept der Mikro-Apartments so, dass eine hohe Wohnqualität auch in kleinen Räumen möglich ist, je nach Nutzeranforderungen, ob Student, Single, Rentner, Pflegebedürftiger, Paar oder Familien.
„Wohnungen mit nur 10 oder 15 Quadratmetern gibt es bei uns nicht, da eine echte Wohnqualität aus unserer Sicht so nicht gewährleistet ist, zumindest nicht, wenn es um nachhaltige Wohnkonzepte geht“, ergänzt Geschäftsführer Hendrik Kappe. „Unsere Mikro-Apartments fangen bei ca. 22 m2 an und können, im Segment der Komfort-Apartments mit zwei Zimmern bis 40 m2 umfassen, im Senior-Bereich bei 2-3 Zimmern sogar bis 60 m2. Bei Projekten, die Studenten- und Singlewohnungen bieten, liegen die Mieten für eine vollständige, optimal geschnittene und unabhängig nutzbare Wohnung zwischen 400,- und 600,- EUR, und das in einer ausgezeichneten Lage, zentrumsnah und sehr gut angebunden.“ Hinzu kommen eine hochwertige Bauweise und eine Innenausstattung mit modernem Design. „Besonderer Fokus wird künftig auch auf Senioren-Apartments liegen“, stellt Hendrik Kappe in Aussicht. Auf Basis seiner langjährigen Erfahrung bei der Entwicklung und Realisierung von Sozial- und Pflegeimmobilien hat er für diese Zielgruppe ein bedarfsgerechtes Angebot entwickelt.
All-Inclusive-Mietpreise bei Quartiersentwicklungen möglich
Die Neubauten der KAPPE Projektentwicklung bieten eine hohe Energieeffizienz durch KfW 40 Plus oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Bei der Quartiersentwicklung bietet KAPPE zudem die Option, die Wärme- und Strom-Versorgung aller Nutzungseinheiten über ein eigenständiges Blockheizkraftwerk (BHKW) zu steuern. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung ist dann nicht mehr erforderlich. Die Besonderheit ist, dass die Wohnungen so mit einem All-Inclusive-Mietpreis angeboten werden können, also inklusive pauschaler Heiz- und Strom-Kosten. Neben der Kaltmiete und den Betriebskostenpauschalen sind im „All-In-Mietpreis“ auch Internet/TV enthalten, wenn ein Glasfasernetz im Baugebiet vorhanden ist.
Das moderne Wohnkonzept hat auch die Stadt Braunschweig überzeugt. So realisiert die KAPPE Projektentwicklung hier derzeit das Quartier Berliner Straße, ein komplettes Wohnquartier inklusive sozialem Wohnungsbau und Serviced Apartments. „Es handelt sich um ein hervorragend angebundenes Wohngebiet, das vielfältige Wohnkonzepte umfasst“, so Hendrik Kappe. Darüber hinaus werden hier auch gewerbliche Flächen entwickelt, die KAPPE auf Basis einer jahrzehntelangen Expertise beim Bau von Gewerbeobjekten selbst realisiert.
Beispiel – Projekt Berliner Straße in Braunschweig
Quartier Berliner Straße – 75 Mio-Euro-Projekt
Auf einem 19.400 m² großen Areal entwickelt KAPPE ein neues Stadtquartier mit einem Investitionsvolumen von rund 75 Millionen Euro. Schwerpunkt der Entwicklung ist die Schaffung von bezahlbarem Mietwohnungsraum für Menschen in allen Lebensphasen. Studenten und Berufsstarter, Singles, Paare und Familien können zwischen Angeboten vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung wählen. Für Mieter mit Förderanspruch sind zahlreiche Wohnungsangebote in unterschiedlichen Größen geplant. Insgesamt sollen ca. 250 Apartments und Wohnungen in mehreren Gebäuden entstehen. Als eines der ersten Projekte in Braunschweig wird das gesamte „Quartier Berliner Straße“ mit dem energetischen Standard „KfW-Effizienzhaus 40 Plus“ entwickelt und kann mit All-Inclusive-Mietpreis am Wohnungsmarkt angeboten werden. Auf den kurzzeitigen Wohnbedarf – zum Beispiel von Berufspendlern – ist ein Boarding-Haus mit rund 116 professionell betriebenen Serviced Apartments ausgerichtet. Die Wohnbebauung wird durch einen Bio-Markt, moderne Büroflächen, ein Fitness-Center, eine Kindertagesstätte sowie ein großzügiges Quartiersparkhaus komplettiert. Gestaltete Grünanlagen und großzügige Freiflächen sorgen für eine ansprechende und sichere Atmosphäre.
Über KAPPE Projektentwicklung GmbH
Die KAPPE Projektentwicklung GmbH ist auf die Realisierung zukunftsweisender Immobilien in den Segmenten Wohnungs-, Sozial- und Gewerbebau spezialisiert. Besonderer Fokus liegt auf der Entwicklung eines differenzierten Angebots für bezahlbaren Wohnraum. Dabei setzt das Unternehmen auf die wachsenden Assetklassen der Serviced- und Micro-Apartments, die für Anleger lukrativ und für viele Mieter erschwinglich sind. Mit den Produktkategorien City Apartments, Studenten Apartments, Komfort Apartments sowie als altersgerechte Wohnform wurde das Angebot an kompakten Wohnungen weiterentwickelt. Optimal geschnittene, offene und barrierearme Grundrisse bieten einen besonders hohen Wohnwert für Bewohner aller Generationen mit Bedürfnissen unterschiedlichster Art.
Mit der strategischen Ausrichtung auf prosperierende Oberzentren erschließt KAPPE für private und institutionelle Investoren neue Potenziale, die langfristig rentable Kapitalanlagen ermöglichen. In den letzten Jahren hat das Unternehmen an den Standorten Braunschweig, Hannover, Kassel und Wolfsburg mehr als 800 Apartments projektiert und realisiert. KAPPE zählt damit zu den Ersten, die eine erfolgreiche Erschließung urbaner B-Standorte für dieses Wohnangebot ermöglicht haben.
Die KAPPE Projektentwicklung mit Sitz in Braunschweig ist aus der KAPPE Unternehmensgruppe hervorgegangen, die seit über 130 Jahren in den Bereichen Bau und Immobilien am deutschen Markt aktiv ist. Seit April 2017 firmiert das Unternehmen als KAPPE Projektentwicklung GmbH.
KAPPE Projektentwicklung GmbH | Vossenkamp 4 | 38104 Braunschweig | Geschäftsführer: Dipl. Wirtsch.-Ing. Hendrik Kappe, T 0531 / 862 86 56-0
F 0531/862 8656-9 | www.kappe-projekt.de
