Serviced Apartments und Biomarkt, Wolfsburg-Vorsfelde

Serviced Apartments

Serviced Apartments und Biomarkt, Wolfsburg-Vorsfelde

Serviced Apartments und Biomarkt, Wolfsburg-Vorsfelde

Serviced Apartments

In Wolfsburg-Vorsfelde realisierte KAPPE ein Gebäudeensemble mit 52 Serviced Apartments und einem Biomarkt im Erdgeschoss.

So entstand bis zum Frühjahr 2019 neuer Wohnraum mit Einheiten zwischen 24 und 55 m². Der 750 m² große Biomarkt der Marke „MutterGrün“ steht sowohl Gästen als auch Anwohnern zur Verfügung. Zum Nachnutzungskonzept für das Areal, auf dem zuvor ein REWE-Markt stand, gehört die Einbindung eines denkmalgeschützten Fachwerkhau-ses, des ehemaligen Rathausgebäudes von Wolfsburg-Vorsfelde. Der klassisch-moderne Neubau verbindet dabei mit seiner zum Bestandsbau passenden Pro-portion „alt“ und „neu“.

Die elegante Ausstattung der Apartments wurde individuell für den Betreiber ipartment angefertigt: Jedes Apartment verfügt über bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, Design-Bäder sowie eine Kom-plettmöblierung im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich – inklusive TV und Highspeed-Internet. Außerdem bietet der Komplex 64 Pkw-Stellplätze sowie einen Concierge- und Loungebereich für die Gäste der Serviced Apartments. Das 2.300 m² umfassende Apartmenthaus erweitert das Angebot an temporärem und flexiblem Wohnen in der Stadt.

  • Adresse: Amtsstr. 45+46, 38 448 Wolfsburg-Vorsfelde
  • Unsere Leistungen: Projektentwicklung Wohnungsbau/Gewerbe
  • Wohntypen: Serviced Apartments
  • Mietergruppen: Berufspendler, Firmenmitarbeiter, Geschäftsleute
  • Nachhaltigkeit: KfW 55 Energieeffizienzhaus
  • Lage: im historischen Altstadtkern, in der Nähe vom VW-Werk
  • Nutzflächen Apartments: ca. 2.300 m²
  • Nutzflächen Biomarkt: ca. 750 m²
  • Anzahl Gebäude: 1
  • Einheiten: 52 Serviced Apartments
  • Wohnflächen: von 24 bis 55 m²
  • Mietpreise: zwischen 990,- und 1790,- Euro monatlich
  • Gewerbeeinheiten: 52 Serviced Apartments, Biomarkt
  • Anzahl Pkw-Stellplätze: 64
  • Betreiber Biomarkt: Biomarkt Mutter Grün
  • Betreiber Apartments: ipartment, Köln
  • Erwerber: institutioneller Investor
  • Investierender Fonds: Catella Modernes Wohnen
  • Investitionsvolumen: ca. 11 Mio. €
  • Baubeginn: September 2017
  • Bauzeit: 1,5 Jahre
  • Betriebsstart: 01.04.2019
  • Verkaufsstand / Vermietungsstand: verkauft an Gesamtinvestor
Mikro Apartments / City-Apartments senior

City-Apartments senior

Sicherheit und Wohnkomfort

Die City-Apartments senior sind optimiert geschnittene Apartments mit 1, 2 oder 3 Zimmern und offenen, flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Erfüllt werden die Wünsche von Senioren, die als Singles oder Paare Wert auf frei gestaltbare Räume und eigenes Mobiliar legen. Das Konzept senior setzt dabei auf barrierearme oder -freie Räume, die Sicherheit im Alltag bieten und optional an die mobilen Möglichkeiten der Bewohner angepasst werden können.

Die Apartments verfügen je nach Zimmeranzahl über Wohnflächen zwischen 28 und 45 m², die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sogar bis zu 60 m². Die Wohnungen sind durchgängig mit Balkonen, Einbauküchen und geräumigen Bädern ausgestattet. Nebeneinander liegende Apartments lassen sich auch bei diesem Konzept zusammenlegen.

Das Produkt „City-Apartments senior“ gewährleistet ruhige, zentrale Wohnlagen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Dieser Wohnungstyp kann auch als reine Seniorenimmobilie mit oder ohne Betreiber realisiert werden.

  • Ausstattung
    Schlaf-/Wohnbereich, Bequemes Bad, Balkon, barrierefrei (barrierearm) optional: größere und selbstleuchtende Schalter, Notrufschalter
  • Möblierung
    Standardmäßig mit Küchenzeile
    optional: ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert
  • Größe
    1-Zimmer-Apartments: 28 bis 35 m2
    2-Zimmer-Apartments: 32 bis 45 m2
    2-3-Zimmer-Apartments: 45 bis 60 m2
  • Betreiber
    Ohne Betreiber, alternativ als Betreiberimmobilie
  • Zusätzliche Ausstattung
    ggf. Serviceangebote seitens karitativen Dienstes
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.
Mikro Apartments / City-Apartments comfort

City-Apartments comfort

Zentral wohnen – für vielfältige Lebensentwürfe

Die „City-Apartments comfort“ bieten ein breites Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse in urbanen Lagen. So finden Singles, Paare, Berufseinsteiger, Pendler und Senioren ein wohnliches und günstiges Zuhause. Alle Apartments haben einen Schlaf- und Wohnbereich, ein Bad und eine Küchenzeile. Nach Bedarf werden die City-Apartments comfort mit ihren Wohnungsgrößen von etwa 32 bis 45 m2 auch voll- bzw. teilmöbliert angeboten. Eine Zusammenlegung zweier Apartments, um den Wohnraum zu vergrößern, ist nach Wunsch möglich.

  • Ausstattung
    Schlaf- und Wohnbereich, Bad, Balkon / im Erdgeschoss mit eigener Terrasse, Barrierearm
  • Möblierung
    Standardmäßig mit Küchenzeile
    optional: ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert
  • Größe
    2-Zimmer-Apartments: 32 bis 45 m2
    Optional: 1-Zimmer-Apartments: 26 bis 30 m2, 3-Zimmer-Apartments: 45 bis 60 m2
  • Betreiber
    ohne Betreiber (Auch als Betreiberimmobilie realisierbar)
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.
Mikro Apartments / City-Apartments student

City-Apartments student

Klein, schick und unabhängig​

Mit ihren smarten Grundrissen bieten die City-Apartments student vollwertiges Wohnen zu günstigen Mietpreisen. Die kompakten Wohneinheiten in modernem Design verfügen über beste Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen vor Ort. Eine effiziente Flächenplanung auf 22 bis 28 m2 für 1-Zimmer-Apartments garantiert Studenten, Auszubildenden und Berufseinsteigern erschwingliche Mieten und eine zugleich hohe Wohnqualität mit Privatsphäre zum entspannten Lernen. Die City-Apartments student werden auch nach individuellen Betreiber-Vorgaben konzipiert und umgesetzt. Je nach Standort und Anforderungen können die Apartments zum Beispiel auch mit zwei Zimmern realisiert werden.

  • Ausstattung
    Schlaf- und Wohnbereich, Bad, Balkon oder Terrasse
  • Möblierung
    Standardmäßig mit kleiner Küche.
    Optional ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert.
  • Größe
    1-Zimmer-Apartments: 22 bis 28 m2
    Optional 2-Zimmer-Apartments: 32 bis 40 m2
  • Zusätzliche Ausstattung
    Wasch- und Trockenbereich mit professionellen münzbetriebenen Waschmaschinen im Haus
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.