Serviced Apartments, Wolfsburg-Vorsfelde

Serviced Apartments

Wohnen "auf Zeit"

Serviced Apartments

Wohnen "auf Zeit"

Die zunehmende berufliche Mobilität und Flexibilität erfordert neue, temporär angelegte Wohnformen. Ein wachsendes Segment am Wohnungsmarkt sind die Serviced Apartments (Boardinghäuser), die vorrangig von Pendlern, Geschäftsleuten und Firmenmitarbeitern genutzt werden. KAPPE Projektentwicklung realisiert hochwertige Objekte, die auf die Anforderungen von Betreibern oder Investoren individuell zugeschnitten sind. Darüber hinaus aktivieren wir neue City-Standorte, die hohes Wachstumspotenzial und eine sehr gute Performance aufweisen. Dabei setzen wir erfolgreich auf traditionelle B-Städte wie z. B. Braunschweig, Kassel oder Wolfsburg.

Modernes Wohnen mit Service

Die Serviced Apartments von KAPPE entstehen als Neubauprojekte in eigener Bauträgerschaft, auch im Rahmen von Nachnutzungen und Quartiersentwicklungen, oder als Auftragsleistung für Investoren. Die Immobilien werden in enger Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Betreiber und nach deren Vorgaben geplant. Ihren Bewohnern bieten die Serviced Apartments individuelles Ambiente und Basisleistungen der klassischen Hotellerie. Neben den privat zu nutzenden Apartments mit Größen zwischen 22 und 55 m2 stehen den Bewohnern meist Loungebereiche, Concierge- und Reinigungsservices „All Inclusive“ zur Verfügung.

Interessant für Kapitalanleger

Serviced Apartments werden zunehmend als gewinnbringende Anlagestrategie eingesetzt, etwa als Einzelinvestments, Ergänzung von Wohnungsportfolios oder bei der Auflage von Spezialfonds. Damit sind sie insbesondere für private und institutionelle Anleger attraktiv. Je nach Projektart bieten wir aber auch Serviced Apartments für den Erwerb durch einzelne Kapitalanleger an. Betreiber profitieren von unserer langjährigen Expertise bei der Standortauswahl. So werden die Objekte zu nachhaltigen Rendite-Trägern im Portfolio.

  • Ausstattung: voll ausgestattete Apartments: modernes Einrichtungskonzept, je nach Betreiber oder Wunsch des Betreibers Projektentwicklung Wohnungsbau / Einzelverkauf an Investoren (z. B. individuelle Markendesigns des Mobiliars, Kaffeemaschine und Mikrowelle, LCD-Fernseher, Highspeed-Internetzugang)
  • Service: z. B. Reinigung der Apartments, wöchentlicher Wäschewechsel, Einkaufs- und Bügelservice, Fahrrad-Verleih, 24-Stunden-Hotline, Concierge-Service, Lounge-Nutzung
  • Größe: 20 bis 55 m²
  • Betreiber: mit Betreiber
Mikro Apartments / City-Apartments senior

City-Apartments senior

Sicherheit und Wohnkomfort

Die City-Apartments senior sind optimiert geschnittene Apartments mit 1, 2 oder 3 Zimmern und offenen, flexibel nutzbaren Wohnbereichen. Erfüllt werden die Wünsche von Senioren, die als Singles oder Paare Wert auf frei gestaltbare Räume und eigenes Mobiliar legen. Das Konzept senior setzt dabei auf barrierearme oder -freie Räume, die Sicherheit im Alltag bieten und optional an die mobilen Möglichkeiten der Bewohner angepasst werden können.

Die Apartments verfügen je nach Zimmeranzahl über Wohnflächen zwischen 28 und 45 m², die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sogar bis zu 60 m². Die Wohnungen sind durchgängig mit Balkonen, Einbauküchen und geräumigen Bädern ausgestattet. Nebeneinander liegende Apartments lassen sich auch bei diesem Konzept zusammenlegen.

Das Produkt „City-Apartments senior“ gewährleistet ruhige, zentrale Wohnlagen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Dieser Wohnungstyp kann auch als reine Seniorenimmobilie mit oder ohne Betreiber realisiert werden.

  • Ausstattung
    Schlaf-/Wohnbereich, Bequemes Bad, Balkon, barrierefrei (barrierearm) optional: größere und selbstleuchtende Schalter, Notrufschalter
  • Möblierung
    Standardmäßig mit Küchenzeile
    optional: ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert
  • Größe
    1-Zimmer-Apartments: 28 bis 35 m2
    2-Zimmer-Apartments: 32 bis 45 m2
    2-3-Zimmer-Apartments: 45 bis 60 m2
  • Betreiber
    Ohne Betreiber, alternativ als Betreiberimmobilie
  • Zusätzliche Ausstattung
    ggf. Serviceangebote seitens karitativen Dienstes
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.
Mikro Apartments / City-Apartments comfort

City-Apartments comfort

Zentral wohnen – für vielfältige Lebensentwürfe

Die „City-Apartments comfort“ bieten ein breites Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse in urbanen Lagen. So finden Singles, Paare, Berufseinsteiger, Pendler und Senioren ein wohnliches und günstiges Zuhause. Alle Apartments haben einen Schlaf- und Wohnbereich, ein Bad und eine Küchenzeile. Nach Bedarf werden die City-Apartments comfort mit ihren Wohnungsgrößen von etwa 32 bis 45 m2 auch voll- bzw. teilmöbliert angeboten. Eine Zusammenlegung zweier Apartments, um den Wohnraum zu vergrößern, ist nach Wunsch möglich.

  • Ausstattung
    Schlaf- und Wohnbereich, Bad, Balkon / im Erdgeschoss mit eigener Terrasse, Barrierearm
  • Möblierung
    Standardmäßig mit Küchenzeile
    optional: ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert
  • Größe
    2-Zimmer-Apartments: 32 bis 45 m2
    Optional: 1-Zimmer-Apartments: 26 bis 30 m2, 3-Zimmer-Apartments: 45 bis 60 m2
  • Betreiber
    ohne Betreiber (Auch als Betreiberimmobilie realisierbar)
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.
Mikro Apartments / City-Apartments student

City-Apartments student

Klein, schick und unabhängig​

Mit ihren smarten Grundrissen bieten die City-Apartments student vollwertiges Wohnen zu günstigen Mietpreisen. Die kompakten Wohneinheiten in modernem Design verfügen über beste Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen vor Ort. Eine effiziente Flächenplanung auf 22 bis 28 m2 für 1-Zimmer-Apartments garantiert Studenten, Auszubildenden und Berufseinsteigern erschwingliche Mieten und eine zugleich hohe Wohnqualität mit Privatsphäre zum entspannten Lernen. Die City-Apartments student werden auch nach individuellen Betreiber-Vorgaben konzipiert und umgesetzt. Je nach Standort und Anforderungen können die Apartments zum Beispiel auch mit zwei Zimmern realisiert werden.

  • Ausstattung
    Schlaf- und Wohnbereich, Bad, Balkon oder Terrasse
  • Möblierung
    Standardmäßig mit kleiner Küche.
    Optional ohne Möblierung, teil- oder vollmöbliert.
  • Größe
    1-Zimmer-Apartments: 22 bis 28 m2
    Optional 2-Zimmer-Apartments: 32 bis 40 m2
  • Zusätzliche Ausstattung
    Wasch- und Trockenbereich mit professionellen münzbetriebenen Waschmaschinen im Haus
  • Nachhaltigkeit
    Die Gebäude erfüllen in der Regel den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard oder den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sind somit zukunftssicher und umweltfreundlich.